IAD - Johann Margat
Agent immobilier
PROCHE HALUCHÈRE - DPE C - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - BOX de STATIONNEMENT + JARDINET - VENDU MEUBLÉ si souhait du/de la futur.e acquéreur.e. - RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une chambre lumineuse avec placard
- d'une salle d'eau refaite en 2021
- d'un WC séparé
- d'un séjour/cuisine (installée en 2021) donnant accès à un jardinet
Sa double exposition lui confère une belle luminosité toute la journée.
- box de stationnement en sous-sol. (plus stationnement facile dans la rue)
Vous êtes à =
- 400 mètres du C1 (gare de Chantenay - Haluchère Batignolles)
- 700 mètres d'Haluchère - Batignolles (Tram 1)
- 1 km du centre aquatique Jules Verne, de la clinique Jules Verne et du Leclerc Paridis
- 20mn en transport de la place du Commerce
L'appartement a été remis en état en 2021 : nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, nouveau radiateur dans le séjour, nouvelles portes de placard de chambre et peintures.
Le vendeur peut laisser l'appartement meublé.
Cabinet médical dans la résidence.
Pour les investisseurs sachez que =
L'appartement est loué depuis sa construction en 2003.
Pas de vacance locative.
Deux propriétaires seulement depuis 2003.
Dernier loyer 645€ meublé + 55€ de charges.
Achat clé en main !! Vous n'avez plus qu'à y ranger vos affaires ou mettre en location !
Confrères, vous êtes les bienvenus.
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
WC
1
Surface habitable
49 m²
Nombre de lots
2
Charges mensuelles
94 €
Référence du bien : APPARTEMENT T2 - 49M²
Adresse : 39 Rue Louis Guiotton, 44300 Nantes
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C164 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 14/05/2025
Coûts énergétiques : 800 € – 1 130 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
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