IAD - Mélanie ANASTASE
Agent immobilier
Maison de village avec terrasse tropézienne et vue panoramique – Idéal maison secondaire ou investissement locatif de charme
Au cœur du village historique de Châteauneuf-de-Gadagne, à l’intérieur des anciens remparts, cette maison de village d’environ 115 m² offre un cadre authentique et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de location saisonnière de caractère.
Acquérir cette maison, c’est aussi s’offrir un véritable fragment d'Histoire au cœur de la Provence.
Élevée sur trois niveaux, la maison propose une organisation idéale pour l’accueil de voyageurs avec une chambre par étage, permettant de créer des espaces indépendants tout en conservant l’esprit chaleureux d’une maison de village provençale.
Le rez-de-chaussée accueille également une pièce indépendante de 18 m² pouvant être transformée en family room, salon de dégustation ou bar privé, prolongée par un cellier aujourd’hui utilisé pour la conservation du vin, idéal pour créer un espace convivial autour de l’art de vivre provençal.
Au premier étage, le salon / séjour, la cuisine et la salle de bain avec baignoire profitent tous d’une superbe vue dégagée sur les reliefs provençaux.
Le véritable coup de cœur se situe au dernier niveau : une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180° sur le Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse et le Luberon. Un espace rare et recherché, parfait pour profiter pleinement des soirées d’été provençales et dont l'accès peut se faire du pallier, indépendamment de la chambre qui bénéficie également d'un accès.
La maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, et de menuiseries en aluminium double vitrage dans les pièces de vies dont dont deux à galandage.
Située à seulement quelques minutes d’Avignon, du Luberon et de l’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien atypique dans un village provençal recherché.
Type
Maison (Maison de ville)
Pièce
4
Chambre
3
Salle d'eau
1
WC
1
Surface habitable
116 m²
Surface parcelle cadastrale
79 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 2074711
Localisation approximative centrée sur Châteauneuf-de-Gadagne avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D245 kWh/m²/an
GES
B9 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 04/01/2024
Coûts énergétiques : 2 070 € – 2 860 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+2 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
180 000 €