IAD - Alexandre Bila
Agent immobilier
FONTAINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 63,5 m²
Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts ou un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce 3 pièces de 63,5 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue de Fontaine.
Son principal atout : un vaste séjour lumineux exposé Ouest offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui configuré avec une chambre, cet appartement permet facilement la création d'une seconde chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou optimiser la rentabilité locative.
L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, un avantage appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les charges restent modérées et la résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, du centre-ville de Grenoble, de la Presqu'île scientifique et des principaux axes routiers.
Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un local collectif permettant le stockage des vélos et deux-roues.
À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif sur le secteur.
Les + du bien :
63,5 m² à fort potentiel
Possibilité de créer une deuxième chambre
Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest
Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée
Cave privative
Local vélos collectif
Résidence sécurisée et bien entretenue
Faibles charges
Proximité immédiate de Grenoble et de toutes les commodités
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût ou réaliser un investissement locatif pertinent.
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Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
WC
1
Surface habitable
63,51 m²
Nombre de lots
46
Charges annuelles
760 €
Gestionnaire (syndic)
Regie immobilia
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
7 rue jean pain
Référence du bien : Appartement Fontaine 7 rue Jean Pain
Adresse : 7 Rue Jean Pain, 38600 Fontaine
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Diagnostics immobiliers
DPE
E311 kWh/m²/an
GES
C12 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 22/01/2026
Coûts énergétiques : 1 848 € – 2 500 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+15 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
50 000 €