Général
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 63.51 m² - Surface habitable
Vente interactive · Fontaine (38600)
Appartement
2 Pièces
63.51 m2
1re offre possible
50 000 €
Vente interactive · Fontaine (38600) Appartement 2 Pièces 63.51 m2 Proposé par IAD - Alexandre Bila
1re offre possible dès
50 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
Extérieur
- Aucune donnée
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
Appartement 7 rue Jean Pain Fontaine
FONTAINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 63,5 m²
Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts ou un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce 3 pièces de 63,5 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue de Fontaine.
Son principal atout : un vaste séjour lumineux exposé Ouest offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui configuré avec une chambre, cet appartement permet facilement la création d'une seconde chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou optimiser la rentabilité locative.
L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, un avantage appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les charges restent modérées et la résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, du centre-ville de Grenoble, de la Presqu'île scientifique et des principaux axes routiers.
Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un local collectif permettant le stockage des vélos et deux-roues.
À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif sur le secteur.
Les + du bien :
63,5 m² à fort potentiel
Possibilité de créer une deuxième chambre
Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest
Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée
Cave privative
Local vélos collectif
Résidence sécurisée et bien entretenue
Faibles charges
Proximité immédiate de Grenoble et de toutes les commodités
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût ou réaliser un investissement locatif pertinent.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Référence du bien : Appartement Fontaine 7 rue Jean Pain
Renseignements sur les visites
7 rue jean pain
Copropriété
Nombre de lots
46
Charges annuelles
760 €
Gestionnaire (syndic)
Regie immobilia
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 22/01/2026
A
B
C
D
E
F
G
311 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
12 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 848 €
2 500 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+15 documents
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Emplacement
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7 Rue Jean Pain 38600 Fontaine
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