Général
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 114.72 m² - Surface habitable
- 214 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Colomiers (31770)
Maison
6 Pièces
114.72 m2
1re offre possible
225 000 €
Vente interactive · Colomiers (31770) Maison 6 Pièces 114.72 m2 Proposé par IAD - MURIEL POIRIER
1re offre possible dès
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Dressing
- Cellier/Buanderie
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Parking
- Dépendances
- Balcon
Autres informations
- Ecoles
- Commerces
- Centre ville
- Bonne exposition
- Transports
Description du bien
Maison de ville lumineuse de 115 m² avec garage et jardin – Idéalement située à Colomiers
Agréable Maison de ville T5/6 avec 4 chambres, garage et jardin – Idéalement située à Colomiers
Découvrez cette agréable maison de ville de plus de 114 m², offrant une configuration idéale pour la vie de famille avec ses 4 chambres à l'étage, en rez-de-chaussée une cuisine fermée équipée, donnant sur une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, un coin buanderie et son garage de 20 m². Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Colomiers, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi avec l'immédiate proximité de toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, parfait pour être proche de tout !
Les Atouts & Rénovations Récentes :
- Toiture & Isolation (2021) : Réfection complète de l'étanchéité (bitume bicouche) par une entreprise spécialisée, incluant la pose d’un isolant performant de 120mm. Entrée + balcon également
- Peintures (2026) : Mise en peinture totale et à neuf de l'ensemble des pièces intérieures pour une ambiance claire et contemporaine.
- Chaudière (2011) : Entretien technique complet et révision intégrale effectués cette année.
- Entretien (2026) : Nettoyage complet en profondeur du bien, aucun rafraîchissement lourd à prévoir.
- Alarme
- Climatisation (splits) rez-de-chaussée et étage
- Aspiration centralisée
Personnalisation à prévoir : Rafraîchissement de la salle d'eau, un parquet d'une des chambres, électricité à revoir en partie, et quelques améliorations.
Un produit exclusif et rare qui va déclencher un coup de cœur immédiat. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
Suggestions d'aménagement avec l'aide de l'IA.
Référence du bien : VARIN
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 15/03/2025
A
B
C
D
E
F
G
233 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
42 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
2 350 €
3 270 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
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Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
18 Allée de la Montagne Noire 31770 Colomiers
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