IAD - Nathalie LAFOSSE
Agent immobilier
A Martignas-sur-Jalle, maison familiale de plain-pied – 118 m² – 4 chambres – Jardin arboré et piscinable
À l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, où calme et nature se conjuguent au quotidien.
Édifiée sur une parcelle arborée de 564 m²,piscinable, elle séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant. À l'arrière, une belle terrasse d'environ 50 m², agrémentée d'un barbecue et ombragée par les arbres, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte, aménagée, avec un accès direct au garage, puis s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un accès direct à la terrasse. Une cheminée à insert installée sur le côté du séjour, apporte une touche chaleureuse et un confort appréciable durant la saison hivernale.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de quatre chambres aux belles dimensions, de 11,70 m² à 13,50 m², dont deux disposent de placards intégrés.
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Le garage attenant, doté d'un évier bien pratique et d'une rochelle permettant de stocker vos valises, et enfin un abri à bois sur chappe béton.
La toiture est en excellent état, les extérieurs ont été entretenus avec soin et la maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage électrique.
Oui, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Mais ici, les bases sont solides : une maison saine, entretenue avec soin, dans un environnement paisible où il fait bon vivre.
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, familiale, pleine de charme et offrant un environnement privilégié, cette maison mérite toute votre attention.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni aucune obligation d'achat ou de vente.
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
5
Chambre
4
Salle d'eau
1
WC
1
Surface habitable
118 m²
Surface parcelle cadastrale
564 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : ALB - 05/26 - 33127
Localisation approximative centrée sur Martignas-sur-Jalle avec un rayon visuel.
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Diagnostics immobiliers
DPE
D233 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 23/01/2025
Coûts énergétiques : 2 110 € – 2 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
290 000 €