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Vente interactive · Le Grau-du-Roi (30240) Appartement (Duplex) 4 Pièces 62 m2 5 m2 Proposé par IAD - Apolline Gonon

1re offre possible dès

200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Appartement à Le Grau-du-Roi
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Les caractéristiques

Général

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 62 m² - Surface habitable
  • 5 m² - Surface jardin

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Grenier
  • Fibre
  • Lumineux
  • Faibles charges

Extérieur

  • Parking
  • Balcon

Autres informations

  • Calme
  • Commerces
  • Mer
  • Bonne exposition

Description du bien

Secteur Boucanet : Duplex 4 pièces avec balcon et parking à 6 minutes à pied de la plage

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi, découvrez ce duplex de 62 m² composé, au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard et un WC avec lavabo.

L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche avec un second WC.

 

Les plus :

- appartement traversant

- place de parking dans la résidence

- double vitrage

- grenier de 5 m²

- faibles charges de copropriété (syndic bénévole)

Que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour investir, ce bien s'adapte à tous les projets. Il est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000 euros.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 200 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite !

 

Inter-agence bienvenue

A bientôt 

Référence du bien : Duplex Grau-du-roi

Copropriété

Nombre de lots

12

Charges annuelles

250 €

Gestionnaire (syndic)

Bénévole

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 12/05/2026

A B C D E F G

104 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

3 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

670 € 940 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Le Grau-du-Roi avec un rayon visuel.

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.