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Vente interactive · Luynes (37230) Maison (Maison individuelle) 7 Pièces 140 m2 Proposé par IAD - Aurélie RUELLO

1re offre possible dès

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Maison à Luynes
  • Maison à Luynes — photo 2
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  • Maison à Luynes — photo 17

Les caractéristiques

Général

  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 140 m² - Surface habitable
  • 804 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cellier/Buanderie
  • Fibre
  • Suite parentale
  • Lumineux

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Calme
  • Ecoles
  • Lotissement
  • Bonne exposition
  • Transports

Description du bien

Maison de 6 chambres à Luynes

À découvrir à Luynes !                                                                                                                            Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Fondettes, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 140 m² habitables. 

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 expositions, ouverte sur le jardin et agrémentée d'un poêle à bois.                                                                                          La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.                                                                                         Un carport, du stationnement et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort en étant à proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces et du bus fil bleu.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! 

Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 315 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.                                                                              Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence du bien : 2040621

Renseignements sur les visites

Merci de me contacter pour organiser une visite.

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 11/08/2025

A B C D E F G

169 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

6 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 190 € 2 990 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+5 documents

Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.

5 documents restreints

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Luynes avec un rayon visuel.

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

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3

Finalisation de l'achat

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