Appartement à vendre · Vente interactive Palavas-les-Flots (34250) 2 Pièces 40,85 m²

LVI immo LVI immo Agent immobilier

PALAVAS - T 2 RÉNOVÉ DANS PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC ACCÈS DIRECT PLAGE

LVI IMMO, votre agence spécialisée en vente interactive, vous présente en exclusivité un bien rare sur la commune très recherchée de PALAVAS-LES-FLOTS.

Situé au 122 avenue Saint-Maurice, dans une petite copropriété de seulement 10 appartements en première ligne sur mer avec accès direct à la plage, ce T2 entièrement rénové de 41 m² constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au premier et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse d’angle exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil avec une vue latérale sur la mer.

Il se compose :
• d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d’environ 28 m² ouverte sur la terrasse,
• d’une chambre de 10 m²,
• d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Prestations :Climatisation réversible, volets roulants motorisés, pllace de parking aisé à jouissance privative 

Un bien extrêmement rare sur le secteur.

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. 
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
 Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur 
Contact : Emmanuel CLEMENT agent commercial RCS537 703 290 - emmanuel.clement@lvi-immo.com – 06 48 26 52 56
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 909,93 €. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Pièce

2

Chambre

1

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

40,85 m²

Nombre de lots

10

Charges annuelles

910 €

Gestionnaire (syndic)

CITYA IMMOBILIER

Équipements et atouts

Balcon Mer Belle vue Bonne exposition

Référence du bien : T2 PALAVAS

Emplacement

Adresse : 122 Avenue de Saint Maurice, 34250 Palavas-les-Flots

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

215 kWh/m²/an

GES

B

8 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 21/05/2026

Coûts énergétiques : 879 € – 1 189 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +4 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

EC

Votre contact dédié

Emmanuel CLEMENT

Ce bien vous est proposé en exclusivité par LVI immo

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1re offre possible

150 000 €