Général
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 62 m² - Surface habitable
- 5 m² - Surface jardin
Vente interactive · Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement (Duplex)
4 Pièces
62 m2
1re offre possible
200 000 €
Vente interactive · Le Grau-du-Roi (30240) Appartement (Duplex) 4 Pièces 62 m2 5 m2 Proposé par IAD - Anne Hediard
1re offre possible dès
200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Rangements/Placards
- Grenier
- Fibre
- Lumineux
- Faibles charges
Extérieur
- Parking
- Balcon
Autres informations
- Calme
- Commerces
- Mer
- Bonne exposition
Description du bien
T4 avec balcon et parking dans le quartier prisé du Boucannet au Grau-du-Roi
Grau du Roi / Secteur Boucanet : Duplex 4 pièces avec balcon et parking à 6 minutes à pied de la plage
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi, découvrez ce duplex de 62 m² composé, au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard et un WC avec lavabo.
L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche avec un second WC.
Les plus :
- appartement traversant
- place de parking dans la résidence
- double vitrage
- grenier de 5 m²
- faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour investir, ce bien s'adapte à tous les projets.
Il est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000 euros.
Référence du bien : T4 Grau du Roi
Copropriété
Nombre de lots
1
Charges mensuelles
21 €
Gestionnaire (syndic)
Syndic bénévole
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 13/05/2026
A
B
C
D
E
F
G
104 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
3 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
670 €
940 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
35 Place des Amphores 30240 Le Grau-du-Roi
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