Maison à vendre · Vente interactive Montauban-de-Bretagne (35360) 8 Pièces 151 m² 2 318 m²

NOTIMMO Notaire

Maison forestière

Maison à vendre à Montauban de Bretagne (35)-Ancienne briqueterie de caractère à rénover aux portes de la forêt dans un environnement nature mais tout en restant facilement accessible.
Cette bâtisse pleine de caractère de 1903 séduira les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien à la recherche d’un projet authentique.

Développant 151 m² habitables, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :

  • Une entrée
  • Un séjour avec cheminée
  • Une cuisine séparée
  • Quatre chambres dont une en rdc
  • Un bureau
  • Deux salles de bain
  • Une chaufferie
  • Un cellier
  • Un garage
  • Deux greniers offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 318 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant :

  • l’isolation
  • le système de chauffage
  • ainsi que l’aménagement intérieur 

Le bien bénéficie d’un cadre boisé et atypique, mais il convient de noter la proximité d’une route  ainsi que la présence d’un château d’eau à l’arrière de la propriété.

Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, dans un environnement naturel aux portes de la forêt.

 
 

Type

Maison (Maison rurale)

Pièce

8

Chambre

5

Salle d'eau

2

WC

2

Surface habitable

151 m²

Surface jardin

2 318 m²

Équipements et atouts

Cheminée Jardin Parking Campagne

Renseignements sur les visites

Pour les visites appeler au 07 87 39 97 45 Mme Roy 36h IMMO ou par mail alice.roy@notimmo.com. Elles ne se feront que durant la semaine.

Référence du bien : ONF-MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

Emplacement

Adresse : Route de Landujan, 35360 Montauban-de-Bretagne

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

G

483 kWh/m²/an

GES

E

65 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 07/11/2025

Coûts énergétiques : 5 420 € – 7 380 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +1 document restreint

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

Besoin d'aide pour concrétiser votre projet ? Nos partenaires sont là pour vous accompagner

Financement, déménagement, assurance habitation... Découvrez tous les services pour faciliter votre achat immobilier, où que vous soyez en France.

Financer votre achat immobilier

Avancez pas à pas dans votre projet immobilier et préparez sereinement votre dossier en trouvant la solution de financement la plus adaptée à vos besoins.

Organiser votre déménagement

Simplifiez chaque étape grâce à nos solutions personnalisées pour organiser votre déménagement sans stress, du premier carton jusqu'à votre installation.

Assurer votre nouveau logement

Sécurisez votre acquisition à chaque étape grâce à nos conseils sur les obligations légales et administratives, l'accès à des outils pratiques.

Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

MR

Votre contact dédié

Mme Alice ROY

Ce bien vous est proposé en exclusivité par NOTIMMO

Contactez-nous pour en savoir plus

Téléphone *

1re offre possible

79 935 €