Général
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 143 m² - Surface habitable
- 1179 m² - Surface jardin
- 1179 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Beaupréau-en-Mauges (49110)
Maison (Maison de maître)
1re offre possible
294 000 €
1re offre possible dès
294 000 €
Soit 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur
Coup de coeur assuré pour cette bâtisse de caractère rénovée avec goût
Exclusivité !
À vendre à Beaupréau en Mauges (Villedieu La Blouère 49), à 30mn de Nantes, 20mn de Cholet et 1 heure d'Angers, un ancien corps de ferme avec sa maison de caractère, rénovée avec qualité et goût.
Cette bâtisse en pierres, alliant histoire et modernité, dotée de 4 chambres, s'adapte à votre famille, offrant à chacun son espace.
Au Rez de Chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie (50m2) avec poutres et poêle dans la cheminée, composée d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un confortable salon/séjour, un bureau, un couloir menant à l'espace nuit (bien séparé), avec sa chambre parentale, sa salle d'eau, une lingerie et le wc séparé.
À ces prestations s'ajoutent : un cellier/chaufferie et le double garage de 44m2(aménageable).
A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, d'un dégagement avec placards, d'un wc et d'un grenier (aménageable de 34m2) qui vous permettra d'adapter les volumes disponibles à vos besoins.
La propriété est accessible par un portail ouvrant sur le jardin paysagé (1179m2), offrant plusieurs terrasses pour vous détendre au rythme du soleil, un potager, une belle grange rénovée (50m2), un abri à bois, une réserve d'eau.
Quel plaisir de vous présenter ce bien rare, qui respire le calme et la qualité de vie,
Tout est entretenu, acceuillant, lumineux, pensé pour qu'on s'y sente bien.
Cette maison vous séduira et vous donnera envie de poser vos valises.
A découvrir sans attendre, car tout commence par une visite.....
Référence du bien : KC2604-23
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DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 26/04/2026
120 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
4 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 Rue de l'Humeau 49450 Beaupréau-en-Mauges
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