Général
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bain
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- 600 m² - Surface habitable
- 664 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Lys-Haut-Layon (49310)
Immeuble (Immeuble de rapport)
10 pièces
600 m2
1re offre possible
94 500 €
Vente intéractive - Lys-Haut-Layon (49310) Immeuble (Immeuble de rapport) 10 pièces 600 m2 Proposé par IAD - MAGALI CHRÉTIEN
1re offre possible dès
94 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
Extérieur
- Dépendances
- Cour
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Ensemble immobilier *** 3 bâtisses *** potentiel de 640m2 *** hyper centre de VIHIERS
Ensemble immobilier *** 3 bâtisses *** potentiel de 640m2 *** hyper centre de VIHIERS
Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous !
- Maison en tuffeau de 250m2 dont 60m2 déjà rénové en 2002 et loué 400€/mois, le restant étant à restaurer entièrement.
Grâce à ce généreux volume et ses entrées indépendantes, vous pouvez créer 3 logements supplémentaires de 50m2 environ dont un au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage.
D'importants travaux : réfection de la couverture, des planchers et une rénovation intérieure complète.
- Deux dépendances en pierre sur deux niveaux dont une de 270m2 et une de 120m2 complètent cette propriété et vous offre du potentiel pour créer plusieurs autres logements.
- Stationnements privés sous le porche et dans la cour avec deux portails d'accès.
Le tout est clos et situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Référence du bien : 1995175
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 02/06/2025
A
B
C
D
E
F
G
234 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
62 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
6 860 €
9 282 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
29 Rue du Comte de Champagny 49310 Lys-Haut-Layon, 49310 Lys-Haut-Layon
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