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Vente intéractive - Livry-Gargan (93190) Maison (Maison individuelle) 5 pièces 114 m2 Proposé par IAD - Marion Kruszewski

1re offre possible dès

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Maison 5 pièces au calme - Livry Gargan
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Les caractéristiques

Général

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • 114 m² - Surface habitable
  • 527 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse

Autres informations

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces

Description du bien

Maison 5 pièces au calme - Livry Gargan

Maison familiale avec jardin et garage - au calme - à Livry Gargan

 

Un bien qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette maison de 114 m² située dans un quartier résidentiel, a été rénovée et vous offre un cadre de vie calme, proche de tout.

La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants.

Mais ce n'est pas tout, au rez de jardin, profitez d'une entrée et d'un accés (qui peut être fermé) dans un espace type F1 avec une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine séparée qui donne sur la terrasse derrière la maison. Cet espace peut être utilisé pour un adolescent, une location, ou même pour une activité indépendante (massage, ongles, buerau...).

 

Sans oublier :

  • Un grand garage
  • Un jardin baigné de lumière
  • Un poêle à pellet récemment installé
  • Des fenêtres en double vitrage et des volets electriques en aluminium

Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, commerce, gare et tramway (600 mètres).

 

Ne manquez pas d'acquérir une maison aux multiples possibilités !

Référence du bien : 2001742

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 20/07/2025

A B C D E F G

217 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 230 € 3 080 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

112bis Avenue Emile Gérard 93190 Livry-Gargan, 93190 Livry-Gargan

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
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