Général
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 91 m² - Surface habitable
- 498 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Le Gua (17600)
Maison (Maison de ville)
4 pièces
91 m2
1re offre possible
158 490 €
Vente intéractive - Le Gua (17600) Maison (Maison de ville) 4 pièces 91 m2 Proposé par Me Dominique POISSON
1re offre possible dès
158 490 €
Soit 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 490 €
Soit 5,66% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Cellier/Buanderie
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Parking
- Dépendances
Autres informations
- Calme
- Ecoles
- Commerces
- Centre ville
Description du bien
Maison Charentaise LE GUA
Maison ancienne, en centre ville, offrant 91 m² au rez de chaussée, sur un terrain de 498 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine aménagée, une salle de bains avec une douche, wc, deux chambres, chaufferie/buanderie. A l'étage , la maison est dotée d'un grenier aménageable (environ 45 m²habitable), des vélux sont déjà existants, d'une salle d'eau avec wc à mettre en service, et d'un grenier de stokage.
Une petite dépendance et un garage permettent un aménagement suplémentaire.
La maison dispose d'un jardin clôturer, d'une terrasse avec un auventd'environ 12 m².
Elle est situé en centre ville où se trouvent tous les commerces et services, écoles, et pôle santé.
Cette ensemble immobilier est situé à 15 mn des plages (Royan), 25 mn de Saintes (autoroute), et de Rochefort
Référence du bien : 36himmo02055
Renseignements sur les visites
Visites avec inscription obligatoire sur le site 36heures
Récapitulatif de visites programmées
- 11/05/2026 (16:00 - 18:30)
- 05/05/2026 (16:00 - 18:30)
- 30/04/2026 (16:00 - 18:30)
- 25/04/2026 (10:00 - 12:00)
- 23/04/2026 (16:00 - 18:00)
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 19/03/2026
A
B
C
D
E
F
G
196 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
42 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 630 €
2 250 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+8 documents
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
8 documents restreints
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
11 Rue du Monard 17600 Le Gua
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