Général
- 29 Pièces
- 14 Chambres
- 6 Salles d'eau
- 6 WC
- 694.28 m² - Surface habitable
- 325 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Strasbourg (67000)
Immeuble (Immeuble de rapport)
29 pièces
694.28 m2
1re offre possible
1 850 000 €
Vente intéractive - Strasbourg (67000) Immeuble (Immeuble de rapport) 29 pièces 694.28 m2 Proposé par NOTIMMO
1re offre possible dès
1 850 000 €
Soit 1 778 846,15 € + Honoraires de négociation TTC : 71 153,85 €
Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Aucune donnée
Extérieur
- Aucune donnée
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Immeuble de rapport Strasbourg
Immeuble de rapport à vendre en vente interactive (appel d'offres en ligne sur 36himmo), au coeur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère est implanté dans l'une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à quelques minutes à pied de la place de la République, du Palais du Rhin et de la Grande Île.
Des volumes rares et généreux.
Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien offre des appartements d'exception de 156 à 170 m² aux étages nobles, aux volumes typiques de la grande bourgeoisie alsacienne de la fin du XIXe siècle + un entresol de 31m2.
Composition détaillée
Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d'eau
Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, SdB
1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d'eau
2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces — loyer : 1 268,77 €/mois
3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, SdB + salle d'eau, cuisine
est composé de cinq logements dont 4 libres et 1 loué.
Grenier aménageable
Chauffage gaz
le bien est situé au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de
l’Eurométropole de STRASBOURG, classé de Type A (intérieur et extérieur protégés).
Calme, central et cossu, le quartier Tribunal-République est l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Il bénéficie d'une double labellisation UNESCO (Grande Île depuis 1988, Neustadt depuis 2017) et d'une localisation idéale entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés, lieux culturels : tout est accessible à pied.
Un quartier plébiscité par les familles, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux.
Diagnostics complets disponibles dans les documentation fournie sur le site.
Référence du bien : 000145
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 29/10/2024
A
B
C
D
E
F
G
280 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
56 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
15 710 €
21 310 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+8 documents
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
8 documents restreints
Emplacement
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4 Rue Auguste Lamey, 67000 Strasbourg, 67000 Strasbourg
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