Immeuble de rapport à vendre en vente interactive (appel d'offres en ligne sur 36himmo), au coeur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère est implanté dans l'une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à quelques minutes à pied de la place de la République, du Palais du Rhin et de la Grande Île.
Des volumes rares et généreux.
Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien offre des appartements d'exception de 156 à 170 m² aux étages nobles, aux volumes typiques de la grande bourgeoisie alsacienne de la fin du XIXe siècle + un entresol de 31m2.
Composition détaillée
Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d'eau
Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, SdB
1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d'eau
2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces — loyer : 1 268,77 €/mois
3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, SdB + salle d'eau, cuisine
est composé de cinq logements dont 4 libres et 1 loué.
Grenier aménageable
Chauffage gaz
le bien est situé au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de
l’Eurométropole de STRASBOURG, classé de Type A (intérieur et extérieur protégés).
Calme, central et cossu, le quartier Tribunal-République est l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Il bénéficie d'une double labellisation UNESCO (Grande Île depuis 1988, Neustadt depuis 2017) et d'une localisation idéale entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés, lieux culturels : tout est accessible à pied.
Un quartier plébiscité par les familles, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux.
Diagnostics complets disponibles dans les documentation fournie sur le site.
Type
Immeuble (Immeuble de rapport)
Pièce
29
Chambre
14
Salle d'eau
6
WC
6
Surface utile
694,28 m²
Surface parcelle cadastrale
325 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Visites sur RDV : Réservez votre créneau depuis votre espace personnel sur 36himmo
Référence du bien : 000145
Adresse : 4 Rue Auguste Lamey, 67000 Strasbourg
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Diagnostics immobiliers
DPE
E280 kWh/m²/an
GES
E56 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 29/10/2024
Coûts énergétiques : 15 710 € – 21 310 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+8 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
1 850 000 €