Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds et/ou Murs Commerciaux · Vente interactive terminée Évellys (56500) 2 691 m²
IAD - Christophe CHAMROEUN
Agent immobilier
Local d’activités (bureaux + entrepôt) rénové à Naizin - Axe Locminé / Pontivy
A VENDRE - Local d’activités (bureaux + entrepôt) rénové à Naizin - Axe Locminé / Pontivy
L'ensemble est édifié sur deux parcelles pour une surface totale de 2 691 m².
L’espace bureau, climatisé et isolé (murs et toiture), propose des prestations soignées et lumineuses :
- Une entrée/accueil de 36 m² environ
- Trois bureaux d'environ 20 m² (18,50 m², 20 m² et 18,50 m²) avec verrières et grandes baies vitrées
- Une cuisine et une salle d’eau (douche, WC, lavabo)
- L'électricité est entièrement neuve (prises et tableau), avec un compteur Linky triphasé 12 kVA et la fibre optique installée.
La partie exploitation se compose de :
- Un dépôt/stockage de 594 m² environ au sol
- Une mezzanine de 119 m² environ
- Un quai de déchargement de 86 m²
- Un abri de stockage extérieur de 157 m²
- L'extérieur est aménagé en bitume poids lourds (environ 350 m²), permettant le stationnement de 15 à 20 véhicules et facilitant les livraisons.
Ce bien rare sur le secteur allie modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. Que vous soyez artisan, industriel ou en quête de bureaux avec stockage de standing, ce local saura répondre à vos exigences les plus élevées.
Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite qui vous permettra de vous rendre compte du potentiel exceptionnel de ces locaux.
Type
Fonds et/ou Murs Commerciaux (Entrepôt et bureaux)
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
WC
1
Surface parcelle cadastrale
2 691 m²
Équipements et atouts
Grenier
Parking
Cour
Calme
Centre ville
Campagne
Référence du bien : 1977531
Emplacement
Adresse : 2 Rue des Lilas, 56500 Évellys
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics et documents
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
189 000 €