Idéalement implantée, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate de toutes les commodités : crèches et haltes-garderies, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées, supermarchés et hypermarchés, parcs et aires de jeux.
Le tout à environ 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, parfaitement desservi par le tram.
La copropriété, à taille humaine (20 appartements), offre un environnement calme et soigné, avec balcons et terrasses, et dispose d’un ascenseur.
Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété.
Situé au 2ᵉ étage avec un ascenseur, cet appartement en bon état général, propre et bien entretenu, séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose d’une entrée avec un grand dégagement, bénéficiant de nombreux placards de rangement, d’un spacieux salon-séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse de 9.70m², idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine séparée, entièrement équipée, d’un dégagement avec un placard intégré desservant la partie nuit comprenant trois belles chambres, confortables et bien agencées, une salle de bain spacieuse avec baignoire équipée d’une barre de douche, double vasque, meuble de rangement, miroir et spots et un WC séparé.
Une cave ainsi qu’un garage individuel en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme et parfaitement connecté au centre de Strasbourg.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 647€ et 875€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Statut de copropriété comprenant 49 lots dont 20 appartements, charges annuelles prévisionnelles 2060€ (eau, chauffage collectif au gaz, charges de copropriété), pas de procédure en cours.
Type
Appartement
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
81 m²
Nombre de lots
49
Charges annuelles
2 060 €
Gestionnaire (syndic)
NEO 3 IMMOBILIER
Équipements et atouts
Référence du bien : 1_dehedinimmo
Adresse : 39 Rue Paul Ristelhuber, 67000 Strasbourg
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C125 kWh/m²/an
GES
C24 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 16/03/2023
Coûts énergétiques : 647 € – 875 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Brigitte DEHEDIN
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