IAD - Latifa Richa
Agent immobilier
EXCLUSIVITE - PORTE DE FRANCE/ESPLANADE - RUE CALME - INVESTISSEUR
****** VENTE INTERACTIVE *****
Modalités de cette vente en bas de l'annonce.
Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété route de Clémencières, proche de l'arrêt de Tram Esplanade, venez découvrir ce charmant T2 de 38 m² vendu avec locataire en place (bail nu démarré le 04 août 2025 au loyer de 550 E CC mensuels) composé de :
entrée avec WC séparés, pièce de vie ouverte sur la cuisine, salle de bains et chambre avec grand dressing.
Il est traversant et offre une vue sur La Bastille depuis la chambre.
Le bien est situé route de Clémencières qui est très calme, tout en ayant le tram et l'accès à la rocade Nord à moins de 5 minutes.
Chauffage individuel au gaz, persiennes métalliques. Stationnement libre dans la rue (abonnement mensuel possible)
Très petite copropriété à faibles charges - taxe foncière de 983 E
DPE en E : travaux possibles de 10 000 E pour gagner 2 classes
Rafraîchissements nécessaires.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 65 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive.
Début des offres d'achat en ligne : le 07 Mai 2025 à 17h00.
Fin des offres d'achat en ligne : le 10 Mai 2025 à 19h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
37,63 m²
Nombre de lots
3
Charges annuelles
60 €
Gestionnaire (syndic)
Bénévole
Équipements et atouts
Référence du bien : 1939194
Adresse : 3bis Route de Clémencières, 38000 Grenoble
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
E297 kWh/m²/an
GES
E65 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 10/09/2025
Coûts énergétiques : 1 080 € – 1 490 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
65 000 €