IAD - Nadège VERGER
Agent immobilier
T2 idéal investisseur (vendu loué) à Toulouse, chemin de Moulis, à la limite d'Aucamville et de Launaguet.
- Cuisine ouverte sur le séjour permettant d’accéder à la terrasse puis au jardin
- Entrée avec placard et WC séparés
- 1 chambre et 1 salle de bain
- à l’extérieur : terrasse de 20m² orientée à l’est, et jardin de 40m².
- 1 place de parking en sous-sol sécurisé
- copro de 50 lots datant de 2006
- très bon emplacement : commerces, station vélib', ligne de bus L10 (Fenouillet - métro La Vache), 36 (Borderouge – La Roseraie) et 60 (Trois cocus – St-Alban) à moins de 10 minutes à pieds
Loyer actuel 512€ + 45€ de provisions de charges.
Taxe foncière 950€ dont 129€ de TEOM
Charges de copropriété annuelles sont de 616€, dont part locataire 440€
Potentiel d’amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers
Contactez moi pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
43 m²
Surface parcelle cadastrale
42 m²
Nombre de lots
50
Charges
616 €
Gestionnaire (syndic)
MARTIN GESTION
Équipements et atouts
Référence du bien : 1779444
Adresse : 39 Chemin de Moulis, 31000 Toulouse
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C155 kWh/m²/an
GES
A4 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 14/07/2025
Coûts énergétiques : 580 € – 820 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+8 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
Financement, déménagement, assurance habitation... Découvrez tous les services pour faciliter votre achat immobilier, où que vous soyez en France.
Avancez pas à pas dans votre projet immobilier et préparez sereinement votre dossier en trouvant la solution de financement la plus adaptée à vos besoins.
Simplifiez chaque étape grâce à nos solutions personnalisées pour organiser votre déménagement sans stress, du premier carton jusqu'à votre installation.
Sécurisez votre acquisition à chaque étape grâce à nos conseils sur les obligations légales et administratives, l'accès à des outils pratiques.
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Contactez-nous pour en savoir plus
1re offre possible
95 000 €