IAD - Elodie Pichereau
Agent immobilier
*Charmante maison rénovée avec matériaux de qualité*
Située en pleine campagne, à seulement 1 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cette ravissante maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal : 10 minutes d’Antrain, 17 minutes de Combourg et 27 minutes du Mont-Saint-Michel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet et la qualité des matériaux : travertin au sol, pierres apparentes sublimant l’espace autour du poêle à bois, et isolation écologique en laine de bois. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
La maison offre une vie de plain-pied confortable avec :
un séjour avec espace cuisine de, 34.5m²
une chambre, 9.9m²
une salle d’eau avec WC, 3.7m²
un SAS pouvant fait office de dressing et de buanderie, 3m²
À l’étage, un espace complémentaire sous combles (33 m² au sol) offre un coin nuit ou bureau cosy.
La pièce de vie, exposée sud-ouest, est baignée de lumière et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une vue dégagée avec le clocher du village de Bazouges en perspective, un vrai plus plein de charme.
À l’extérieur, le terrain d’environ 300 m² permet de stationner facilement et de profiter d’un espace agréable sans contrainte d’entretien.
Points forts :
- Fosse septique conforme
- Aucun travaux à prévoir
- Matériaux nobles et rénovation de qualité
- Belle luminosité et orientation idéale
Un bien rare, alliant authenticité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder !
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Type
Maison (Maison restaurée)
Pièce
3
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
58,3 m²
Surface parcelle cadastrale
300 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1983607
Adresse : 2 Les Quatre Croix, 35560 Bazouges-la-Pérouse
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D198 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 18/07/2024
Coûts énergétiques : 1 000 € – 1 390 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
120 000 €