Vente intéractive - Tuffalun (49700) Maison (Maison individuelle) 4 pièces 107 m² 153 m² Proposé par IAD - Betty Pico

Maisons de village Tuffalun 49700

Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine et avec un accès facile vers Angers, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau datant d’environ 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.
Il se compose de deux maisons indépendantes séparées par une cour :

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 106 m², offre aujourd’hui :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, ainsi qu’un garage attenant pouvant être réaménagé en une spacieuse pièce de vie selon vos envies. À l’étage : trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Cette maison, déjà partiellement rénovée, nécessite des travaux complémentaires pour révéler tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², non habitable en l’état, constitue un véritable atout. Entièrement à repenser, elle peut être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou un logement d’appoint.

L’ensemble bénéficie également de deux caves, situées sous chacune des maisons.
En complément, il est possible d’acquérir un garage non attenant, situé à quelques mètres seulement du bien.

Ce bien de caractère, avec ses éléments anciens et son architecture en tuffeau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, un premier achat ou un investissement.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.

Référence du bien : 1976867