IAD - Maureen de Cintré
Agent immobilier
Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38m2, deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres de plus de 20m2 avec vue Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux).
Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage.
À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison et garantit calme et sérénité.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle.
Un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.
Chauffage au fioul. Assainissement individuel.
Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le marché.
Type
Maison
Pièce
10
Chambre
6
Salle de bain
3
WC
2
Surface habitable
346 m²
Surface parcelle cadastrale
6 840 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1978310
Localisation approximative centrée sur La Chapelle-sur-Erdre avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D183 kWh/m²/an
GES
D42 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 07/04/2025
Coûts énergétiques : 6 410 € – 8 730 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+3 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
890 000 €