IAD - Cynthia WALLISER
Agent immobilier
BIOT – VUE MER !!!
Coup de cœur garanti pour cette magnifique villa de plain-pied de 271 m², plein sud, avec une vue imprenable sur la mer, le village de Biot et un superbe jardin arboré de 2 558 m² ! Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Biot, cette propriété rare réunit volumes, luminosité et une localisation idéal.
Très bon investissement pour une maison d'hôtes !!
À l’intérieur :
Un double salon-séjour double baigné de lumière
Une double cuisine entièrement équipée avec buanderie
3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, dont 2 superbes suites parentales avec dressings
Possibilité d’une 4e chambre selon vos besoins
Un appartement indépendant de 70 m², parfaitement intégré à la maison, idéal pour recevoir, loger la famille ou pour un revenu locatif
À l’extérieur :
Une grande terrasse panoramique pour vos moments de détente face à la mer
Une piscine ensoleillée toute la journée
Un jardin paysager sans vis-à-vis
Un garage fermé complète ce bien d’exception
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes de transport. Le calme absolu tout en restant connecté !
Opportunité unique à Biot ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire !
Type
Maison (Villa)
Pièce
6
Chambre
4
Salle de bain
4
WC
4
Surface habitable
271 m²
Surface parcelle cadastrale
2 558 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1972815
Localisation approximative centrée sur Biot avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D188 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 05/03/2025
Coûts énergétiques : 4 220 € – 5 800 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
995 000 €