IAD - Maureen de Cintré
Agent immobilier
Bureau Nantes Hyper Centre - 56m2 environ.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive*.
Prix de départ : 150 000 €
Vous recherchez des bureaux lumineux, chaleureux et fonctionnels en plein cœur de Nantes ? Découvrez cet espace de travail entièrement rénové de 56 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la rue Crébillon et 200 mètres de la place Graslin, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville.
Parfaitement adapté à une start-up, une activité tertiaire, ou une profession libérale, ce bureau offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 postes de travail.
Situé au 1er étage (équivalent à un 2ème étage) d’un immeuble des années 1960, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur une vaste place, apportant luminosité et confort au quotidien.
Optimisé et parfaitement agencé, ce local indépendant se compose : d’une entrée, de trois bureaux fermés de 23 m² , 11 m² et 8,5 m², d’une kitchenette / espace de pause et de toilettes séparées.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (tramway et bus).
*La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne le 4 Avril à 9h00. Fin des offres d'achat en ligne le 5 Avril à 20h.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Type
Fonds et/ou Murs Commerciaux (Bureaux)
Pièce
3
WC
1
Surface utile
56 m²
Charges
3 €
Gestionnaire (syndic)
CYTIA
Équipements et atouts
Référence du bien : 1972320
Localisation approximative centrée sur Nantes avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C202 kWh/m²/an
GES
C27 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 26/11/2025
Coûts énergétiques : 660 € – 920 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+11 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Maureen de Cintré
Ce bien vous est proposé en exclusivité par IAD - Maureen de Cintré
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1re offre possible
150 000 €