"Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Situé à Niederhausbergen, charmante commune prisée aux portes de Strasbourg, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 131,10 m2 au sol et 105,10 m2 habitables au caractère atypique, offrant une véritable sensation de maison au sein d’une petite copropriété à taille humaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine séparée, équipée, familiale et spacieuse, idéale pour les moments de convivialité.
Le salon-séjour de 37 m2, particulièrement lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m2, située à l’arrière de la copropriété, offrant une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Quelques marches mènent à l’espace nuit, comprenant :
une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements,
trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés,
une grande salle de bains avec baignoire (douche intégrée), meuble vasque et fenêtre,
un couloir disposant d’espaces de rangement.
Ce bien se distingue par sa capacité de stockage exceptionnelle, rare sur le marché.
En annexes, vous bénéficierez de :
une cave,
un garage individuel,
une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété.
L’appartement est en très bon état général, il dispose de volets électriques et aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété. Celle-ci est gérée par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison, à la campagne tout en restant proche de Strasbourg.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 790 € et 1120 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 30 lots dont 9 appartements, charges annuelles prévisionnelles 2300 € (eau, chauffage, charges de copropriété), pas de procédure en cours.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36h-immo.
Prix de départ de la vente interactive 273 000 € (260 000 € + 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
La vente interactive est un mode de vente digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur.
Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.70.88.09.78."
Type
Appartement
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
105,1 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1_dehedinimmo
Adresse : 13a Rue du Stade, 67207 Niederhausbergen
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C91 kWh/m²/an
GES
C16 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 01/01/2023
Coûts énergétiques : 790 € – 1 120 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
Aucun document publié pour le moment.
Financement, déménagement, assurance habitation... Découvrez tous les services pour faciliter votre achat immobilier, où que vous soyez en France.
Avancez pas à pas dans votre projet immobilier et préparez sereinement votre dossier en trouvant la solution de financement la plus adaptée à vos besoins.
Simplifiez chaque étape grâce à nos solutions personnalisées pour organiser votre déménagement sans stress, du premier carton jusqu'à votre installation.
Sécurisez votre acquisition à chaque étape grâce à nos conseils sur les obligations légales et administratives, l'accès à des outils pratiques.
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Brigitte DEHEDIN
Ce bien vous est proposé en exclusivité par DEHEDIN IMMOBILIER
Contactez-nous pour en savoir plus
1re offre possible
273 000 €