Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à Bâtir · Vente interactive terminée Saint-Mars-de-Coutais (44680) 814 m²
IAD - GREGORY ROUSSEAU-TESSIER
Agent immobilier
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
À vendre : terrain constructible de 814 m² situé sur la commune de Saint-Mars-de-Coutais.
Emprise au sol autorisée : 60 %
Soit jusqu’à 488 m² constructibles.
Un terrain offrant une belle liberté de conception pour un projet familial, une construction contemporaine ou une opération à plus forte densité.
POINTS FORTS :
• Surface confortable et configuration exploitable
• 60 % d’emprise au sol : potentiel de construction optimisé
• Réseaux en bordure (eau, électricité, etc.)
• Centre-bourg à 1,4 km
• Gare de Port-Saint-Père – Saint-Mars à 1,9 km (environ 5 minutes)
Secteur recherché, environnement agréable, proximité des commodités et des axes de transport.
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS
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• Terrain divisible
• Possibilité de construction de plusieurs logements
• Certificat d’urbanisme validé
• Exemple de projet disponible sur demande
Une opportunité rare sur le secteur, avec réel potentiel de valorisation.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Type
Terrain à Bâtir
Surface parcelle cadastrale
814 m²
Référence du bien : 1800534
Emplacement
Adresse : 36 Rue Sainte-Anne du Vigneau, 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics et documents
Documents du bien
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
GR
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1re offre possible
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