Général
- 6 Pièces
- 279 m² - Surface habitable
- 1100 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Landévant (56690)
Fonds et/ou Murs Commerciaux
6 pièces
279 m2
1re offre possible
241 875 €
Vente intéractive - Landévant (56690) Fonds et/ou Murs Commerciaux 6 pièces 279 m2 Proposé par NOTIMMO
1re offre possible dès
241 875 €
Soit 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 875 €
Soit 7,50% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Aucune donnée
Extérieur
- Parking
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
local commercial plus terrain constructible
Ensemble immobilier rénové – fort potentiel locatif – terrain constructible
Landévant (56)
À vendre ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou professionnel, comprenant :
Local commercial / professionnel – env. 279 m²
Entièrement rénové à neuf il y a moins de 3 ans, il se compose de :
un bureau en façade de 35 m² (visibilité rue)
un second espace bureaux d’environ 100 m²
un atelier / hangar de 100 m²
Espaces indépendants et modulables, permettant une mise en location partielle ou totale.
Revenu locatif estimé jusqu’à 2 000 € / mois hors charges.
Terrain constructible – 292 m² (arrière du bâtiment)
Terrain non viabilisé
Exposition Est
Possibilité de construction d’une maison d’environ 85 m² + garage, sur un étage
(2 chambres possibles)
Les + du bien
Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir
Double potentiel : activité professionnelle + investissement
Rentabilité attractive
Terrain constructible inclus (rareté du secteur)
Bien rare sur le secteur – dossier complet sur demande
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Référence du bien : ASS-260107-102146
Renseignements sur les visites
créneaux de visite : m'appeler au 07 87 39 97 45 Mme Roy de Notimmo
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 13/11/2025
A
B
C
D
E
F
G
44 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
7 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 140 €
1 570 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+2 documents
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
2 documents restreints
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
24 rue Nationale, 56690 Landévant
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