Maison familiale ou investissement, à vendre à Brive la Gaillarde, quartier RIVET - en vente interactive (Vente par appel d'offres en ligne, il s'agit d'une vente classique à la différence que le prix affiché est un prix de 1ere offre possible et les offres se déroulent comme des enchères sur la plateforme 36hImmo).
Quartier calme et résidentiel - fort potentiel de division
Située 22 rue Georges Chabanne, à Brive-la-Gaillarde, cette maison d’habitation construite en 1977 de 190 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 465 m², offre de beaux volumes, une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement avec division en deux logements indépendants.
La maison est élevée sur deux niveaux, chacun pouvant facilement être aménagé en appartement autonome, avec accès distincts et garage.
Rez-de-chaussée:
Grande entrée avec escalier desservant l’étage
Garage double traversant avec deux accès véhicules
Accès rue Georges Chabannes
Accès rue Blanche Selva
Cellier, soit environ 45 m² de surface utile supplémentaire
4 chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards
2 salles d’eau
1 WC indépendant
Cet espace peut parfaitement constituer un logement de plain-pied ou un appartement indépendant.
Étage/
Grande cuisine indépendante avec balcon sur la façade avant
Double salon-séjour lumineux avec balcon donnant sur le jardin
Salle à manger séparée (ou 3eme chambre)
Bureau en mezzanine sur la cage d’escalier
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Débarras
Chauffage électrique.
Fenêtres double vitrage léger sauf porte fenêtre de la cuisine.
Isolation des combles en 2018
Dessous de toit et gouttière refaits en 2017
Les atouts du bien
✔ Volumes généreux et distribution fonctionnelle
✔ Nombreuses chambres
✔ Garage double traversant rare en centre urbain
✔ Terrain agréable et facile d’entretien
✔ Fort potentiel d’aménagement : maison familiale, bi-famille ou investissement locatif
✔ Possibilité de division en deux appartements avec accès et garages distincts
À quelques minutes seulement, vous trouverez écoles, commerces, services, transports et axes routiers principaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Brive ainsi que les zones d’activités environnantes. La configuration de la parcelle, située à l’angle de la rue Georges Chabannes et de la rue Blanche Selva, offre une double accessibilité rare, renforçant le potentiel du bien, notamment dans une optique de division ou de logement bi-familial.
Le quartier combine ainsi tranquillité résidentielle et praticité urbaine, un équilibre recherché tant par les familles que par les investisseurs.
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Type
Maison (Maison de ville)
Pièce
9
Chambre
6
Salle de bain
2
WC
2
Surface habitable
190 m²
Surface parcelle cadastrale
465 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : 000114
Adresse : 22 Rue Georges Chabanne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D214 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 28/08/2023
Coûts énergétiques : 2 560 € – 3 500 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
155 000 €