Maison · Vente interactive terminée Cours-de-Pile (24520) 9 Pièces 192 m² 6 768 m²

ETUDES ALLORY-LAVAL-BARDIN Notaire

MAISON EN PIERRES PROCHE BERGERAC

VENTE INTERACTIVE
A vendre dans la commune de Cours de Pile, à deux pas de Bergerac, se trouve cette maison en pierres avec dépendances s’adressant aux acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel.

Elle est composée d'une entrée véranda, une cuisine, une suite de trois salons, une salle à manger, qui révèlent aujourd’hui tout leur potentiel mais demandent à être repensés et rénovés pour retrouver leur éclat d’antan.
Un bureau, des dégagements, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un espace WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un second.

Adossé à la maison principale, une tour abrite un studio indépendant avec salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement, après rénovation complète.

Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend buanderie, cave à vins, garage, WC, chaufferie : ces espaces utiles attendent une remise aux normes pour révéler pleinement leur utilité.

À l’extérieur, le jardin généreux fait la part belle à la végétation, encadrant la maison, la piscine avec abri bas, le pool house et la terrasse couverte, ainsi que plusieurs garages et dépendances.

L’ensemble, bien que prometteur, nécessite de nombreux travaux une partie des toitures, qu'il s’agisse de moderniser les équipements, optimiser les espaces ou redonner vie à la piscine et aux extérieurs.

Pour tous renseignements ou visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 ou inscrivez vous directement sur le site 36 h immo.

Type

Maison (Maison individuelle)

Pièce

9

Chambre

5

Salle de bain

3

WC

4

Surface habitable

192 m²

Surface parcelle cadastrale

6 768 m²

Équipements et atouts

Cave Cheminée Sous-sol Jardin Garage Dépendances Piscine Campagne

Renseignements sur les visites

Visites sur rendez vous le vendredi 30 janvier de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le lundi 02 février de 14 h 00 à 16 h 00 Dernière visites sur rendez vous le vendredi 06 février de 14 h 00 à 15 h 30

Référence du bien : ASS-251028-141118

Emplacement

Adresse : 2055 Route de Saint-Germain, 24520 Cours-de-Pile

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

F

280 kWh/m²/an

GES

F

80 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 10/11/2023

Coûts énergétiques : 3 920 € – 5 370 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +7 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

FD

Votre contact dédié

Frederic DUHAMEL

Ce bien vous est proposé en exclusivité par ETUDES ALLORY-LAVAL-BARDIN

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1re offre possible

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