IAD - Céline PELATAN
Agent immobilier
Nîmes - Superbe Appartement Moderne de 2023 d'environ 59 m² - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements - Comme Neuf et Équipé -
En vente intéractive - Prix de départ : 140 000 €
Découvrez ce très bel appartement situé à 5 minutes du centre et des Arènes de Nîmes (à proximité du boulevard du Président Salvador Allende et Jardiland), dans une nouvelle petite résidence de standing fraîchement construite en 2023 (10 appartements dans le bâtiment A où se trouve le logement et 11 dans le bâtiment B). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement ingénieux de l'espace. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée (marque SOCOO'C) offrent un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 28 m².
Les deux chambres, dont une transformée en dressing, sont des espaces de repos cosy et bien pensés. Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et aménagée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées.
La surface totale de 59m² est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable et facile à vivre.
Cette résidence neuve propose un niveau de confort moderne avec des équipements haut de gamme. Profitez de la fibre optique, de la climatisation réversible installée en novembre 2024, du double vitrage, des volets roulants électriques, d'un chauffe eau thermodynamique, un diagnostic de performance énergétique en A.
De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un système de fermeture sécurisé. Deux places de parking sont également incluses (dont une couverte) pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et de modernité.
N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Nîmes, une opportunité à ne pas manquer !
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.
La présente annonce est soumise à la vente intéractive.
Prix de départ : 140 000 €, ce prix constitue la première offre possible.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Comme toujours je suis ouverte à l'interagence.
Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h.
Type
Appartement
Pièce
3
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
59 m²
Nombre de lots
3
Charges
987 €
Équipements et atouts
Référence du bien : 1814087
Adresse : 44 Impasse d'Iéna, 30000 Nîmes
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Diagnostics immobiliers
DPE
A46 kWh/m²/an
GES
A1 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 20/04/2023
Coûts énergétiques : 284 € – 384 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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1re offre possible
140 000 €