IAD - TRISTAN DENOUEL
Agent immobilier
À Saint-Gilles, découvrez un projet immobilier polyvalent, idéal pour habiter, louer ou réunir en un seul logement.
Situées au cœur de Saint-Gilles, à proximité des commodités, ce n’est pas une mais bien deux maisons de ville pleines de potentiel que je vous invite à découvrir !
Ces deux biens, cadastralement distincts l’un de l’autre, vous offrent trois possibilités, à savoir :
la location de deux maisons de ville,
la résidence principale dans l’une des deux maisons et la location de la seconde,
ou encore, réunir les deux maisons pour n’en former qu’un seul et même bien.
Le potentiel de ce projet est tout simplement idéal, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de rentabilité. Il est à noter que les deux logements sont libres et disponibles immédiatement.
Chaque logement dispose :
d’une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, de 2 chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un garage privatif pour chaque lot.
Des travaux de mise aux goûts du jour ainsi que d’amélioration du confort énergétique seront à envisager.
Besoin d’une étude de rentabilité locative ? N’hésitez pas à m’en faire la demande, je réponds à vos questions !
Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.
« La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 110 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement en ligne leurs offres d’achat à l’intention du vendeur.
Type
Maison (Maison de ville)
Pièce
6
Chambre
4
Salle de bain
2
WC
2
Surface habitable
106 m²
Surface parcelle cadastrale
68 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1891039
Localisation approximative centrée sur Saint-Gilles avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D233 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 05/06/2025
Coûts énergétiques : 1 890 € – 2 600 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
Aucun document publié pour le moment.
Financement, déménagement, assurance habitation... Découvrez tous les services pour faciliter votre achat immobilier, où que vous soyez en France.
Avancez pas à pas dans votre projet immobilier et préparez sereinement votre dossier en trouvant la solution de financement la plus adaptée à vos besoins.
Simplifiez chaque étape grâce à nos solutions personnalisées pour organiser votre déménagement sans stress, du premier carton jusqu'à votre installation.
Sécurisez votre acquisition à chaque étape grâce à nos conseils sur les obligations légales et administratives, l'accès à des outils pratiques.
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
TRISTAN DENOUEL
Ce bien vous est proposé en exclusivité par IAD - TRISTAN DENOUEL
Contactez-nous pour en savoir plus
1re offre possible
110 000 €