IAD - TRISTAN DENOUEL
Agent immobilier
Journée portes ouvertes ce dimanche 30 Novembre 2025 de 10h00 à 15h00 et jeudi 04 décembre de 09h30 à 12h30, RDV sur le site 36h-immo pour réserver votre visite.
Maison de plain-pied 120m² avec piscine et jardin à Uchaud
À deux pas de Nîmes, découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, un bien rare alliant confort, luminosité et convivialité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d’Uchaud, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple de retraités privilégiant la proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Un espace de vie exceptionnel
La pièce maîtresse de la maison ? Une spacieuse pièce à vivre de près de 60m², traversante et baignée de lumière naturelle, où se mêlent harmonieusement le coin salon et la salle à manger. Elle s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.
Côté nuit ?
- 3 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 couloir de nuit assurant tranquillité et intimité
Pour plus de fonctionnalités :
Cellier - Garage aménagé (idéal bureau, 4eme chambre ou espace de loisirs) - Stationnements privatifs sur la parcelle
Un extérieur pensé pour la détente
Sur une parcelle de 500m² joliment aménagée et entièrement clôturée, vous profiterez d’un joli jardin et de deux terrasses conviviales. Enfin, pour couronner le tout : une piscine au chlore, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 310 000 €, ce prix constitue la première offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
5
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
120 m²
Surface parcelle cadastrale
500 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : 1890957
Localisation approximative centrée sur Uchaud avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C138 kWh/m²/an
GES
A4 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 10/09/2025
Coûts énergétiques : 1 160 € – 1 650 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
310 000 €