IAD - MURIEL POIRIER
Agent immobilier
Opportunité exclusive à la Salvetat-Saint-Gilles Maison T5 avec 4 chambres - Garage - Dépendance
Au calme d’une impasse, cette maison familiale offre des espaces lumineux et fonctionnels. L’entrée avec poêle à bois mène vers un séjour traversant, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine équipée, attenante à sa buanderie, peut rester fermée ou s’ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité. Le rez-de-chaussée regroupe trois grandes chambres avec rangements (dont une avec point d’eau supplémentaire), une salle de bains et des WC indépendants.
128.50 m² habitable et 133.90 m² au sol
À l’étage, l’extension en bois accueille une suite parentale complète : chambre avec dressing, coin bureau lumineux avec vue sur la campagne, salle d’eau avec WC. Cet espace permet aux parents de profiter d’une vraie indépendance.
À l’extérieur, le terrain clos et facile d’entretien dispose d’une terrasse avec support aluminium pour une protection solaire, d’un garage avec rangements et d’une dépendance en dur avec eau et électricité.
Les points forts :
- Calme et intimité d’une impasse,
- 3 grandes chambres au rez-de-chaussée + suite parentale à l’étage,
- Séjour lumineux, cuisine équipée avec buanderie,
- Trois modes de chauffage : climatisation réversible, bois (cheminée et poêle), radiateurs à inertie,
- Dépendance, garage et portails aluminium récents,
- Proche écoles, commerces et accès rapide vers Toulouse.
Des améliorations régulières (peintures, tableau électrique, climatisation, portails, gouttières) :
2005 : Poêle à bois, double vitrage partie nuit RDC
2012 : Surélévation, double vitrage alu, volets roulants électriques à l’étage, climatisation réversible
2013 : Radiants au RDC (2 dans le salon, 1 par chambre, 2 sèches serviettes)
2014 : Cuisine Mobalpa, parquets refaits
2020 : Volets aluminium solaire télécommandés sur le RDC et abris de jardin
2022 : Porte d’entrée
2024 : Deux portails aluminium (mai)
2025 : Peinture des chambres, gouttières, climatisation en bas et tableau électrique refait à neuf
Une maison idéale pour accueillir votre famille, avec de beaux espaces et le calme d’une impasse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
5
Chambre
4
Salle de bain
2
WC
2
Surface habitable
130 m²
Surface parcelle cadastrale
571 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1850853
Localisation approximative centrée sur La Salvetat-Saint-Gilles avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C163 kWh/m²/an
GES
A5 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 24/05/2024
Coûts énergétiques : 1 420 € – 1 990 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
310 000 €
