IAD - Valerie GAUT
Agent immobilier
Cette charmante maison en Corrèze, à 10 minutes d'Objat et de Saint Robert et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Située à Vars-sur-Roseix, sur une parcelle de 300m2 environ, en plein coeur du village, elle saura vous charmer par son authenticité et le calme qui y règne.
D'une surface habitable de 95m2 environ, vous apprécierez ce bien pour ses beaux volumes ainsi que pour ses opportunités supplémentaires d'aménagement qu'elle offre.
Edifiée sur cave, vous entrerez au premier par le couloir qui dessert de part et d'autre le salon-séjour de 14m2 environ, et une cuisine séparée et aménagée de près de 15m2 environ. Sur ce même niveau vous profiterez aussi d'une grande et belle chambre de 17m2 environ, d'une salle de bain de 4m2 environ et d'un wc séparé.
A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir un palier avec cabinet de toilette permettant d'imaginer des possibilités d'aménagements supplémentaires aux 2 autres grandes chambres de 14 et 17m2.
Votre confort sera actuellement assuré par une chaudière au fioul associée aux menuiseries bois survitrées. Assainissement tout à l'égout.
Des travaux d'isolation peuvent être envisagés pour améliorer l'habitat.
Mais ce n'est pas tout, vous pourrez aussi profiter de deux garages de 45 m2 environ chacun et notamment d'une vaste terrasse de près de 100m2 !! Un terrain non attenant complète le bien.
Alors que vous soyez en quête de votre premier nid, ou que vous souhaitez investir dans le cadre de l'un des plus beaux villages corrézien, ne cherchez plus et contactez moi.
Type
Maison (Maison de ville)
Pièce
5
Chambre
3
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
95 m²
Surface parcelle cadastrale
317 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1694948
Adresse : 3 Rue Des Pecheries, 19130 Vars-sur-Roseix
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
F346 kWh/m²/an
GES
F94 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 27/11/2024
Coûts énergétiques : 3 953 € – 5 349 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
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