Propriété à vendre · Vente interactive Perpezac-le-Blanc (19310) 13 Pièces 480 m² 30 567 m²

NOTIMMO Notaire

Chateau le Bois Noir

Château du Bois Noir – Élégance, sérénité et art de vivre en Corrèze

À quelques minutes du charmant village de Perpezac-le-Blanc, entre Brive et le Périgord, se dresse le Château du Bois Noir, une demeure du XIXᵉ siècle au cœur d’un écrin de verdure préservé. Ce joyau architectural de près de 500 m² habitables, entièrement restauré dans le respect de son histoire, marie aujourd’hui l’élégance d’antan et le confort contemporain dans un environnement privé et paisible.

Un château de caractère, rénové avec raffinement

Derrière sa façade harmonieuse, le château dévoile de magnifiques volumes, des plafonds hauts, des cheminées d’époque et de grandes fenêtres baignant chaque pièce de lumière.
Les pièces de réception se succèdent dans une atmosphère de distinction : vaste salon parqueté, salle de billard élégante, salle à manger ouvrant sur un balcon dominant la campagne vallonnée, et une cuisine conviviale avec sa grande cheminée en pierre.

Les étages abritent sept chambres, toutes décorées avec un soin particulier et dotées de salles de bains ou salles d’eau privatives. Les suites – dont les somptueuses Marie-Antoinette et Louis XIV – incarnent le charme et la noblesse du lieu, chacune évoquant une figure emblématique de l’histoire française.

Un parc séculaire et des vues panoramiques

Le domaine de plus de 3 hectares (30 567 m²) est un havre de paix, planté de chênes centenaires, platanes et séquoias majestueux. Depuis la terrasse plein sud et la piscine d’eau salée (10 x 5 m), la vue panoramique s’étend sur les collines verdoyantes de la Corrèze, offrant un décor d’une rare sérénité.

Une maison d’amis ou dépendance en pierre d’environ 120 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (gîte, atelier, salle de réception...).

Prestations et confort moderne

La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût : meubles, luminaires, tapis, tableaux, rideaux, linge de maison, électroménager et mobilier de jardin.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, prêt à habiter, où chaque pièce raconte une histoire.

Un lieu d’exception, à la croisée de plusieurs projets

En parfait état, le Château du Bois Noir allie prestige et potentiel :

Résidence familiale ou secondaire de charme

Projet d’accueil haut de gamme (gîtes, événements, séminaires, mariages)

Investissement patrimonial dans un environnement authentique et touristique

À moins d’une heure d’un aéroport et à proximité des grands axes du Sud-Ouest, ce domaine confidentiel offre un art de vivre à la française dans toute sa splendeur.

Type

Propriété (Château)

Pièce

13

Chambre

7

Salle de bain

5

WC

6

Surface habitable

480 m²

Surface parcelle cadastrale

30 567 m²

Équipements et atouts

Cave Rangements/Placards Cheminée Bibliothèque Salle de jeu Suite parentale Terrasse Parking Dépendances Piscine Campagne

Renseignements sur les visites

Visites sur RDV 

Référence du bien : 000080

Emplacement

Adresse : 93 Impasse Du Chateau Du Bois Noir, 19310 Perpezac-le-Blanc

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

222 kWh/m²/an

GES

D

48 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 17/09/2025

Coûts énergétiques : 8 770 € – 11 900 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +5 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

MR

Votre contact dédié

Marina ROUSSEAU

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