Appartement · Vente interactive terminée Nîmes (30000) 1 Pièce 34 m²

Capitelles immobilier Agent immobilier

Nîmes écusson, T1 avec cour vendu loué

**Vente interactive, prix de départ 69.000€**

IDEAL INVESTISSEURS

Capitelles Immobilier, votre agence à Nîmes, vous propose au sein d'une copropriété de 6 lots, ce joli appartement T1 vendu meublé et loué .

Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à deux pas de la place aux Herbes, il se compose d'une grande pièce de vie avec un espace chambre bureau, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout pour une superficie Carrez de 34m².
Les plus : une cave et une cour intérieure type terrasse privative.

Informations complémentaires :
Loyer HC : 440 € + 20 € de charges.
Bien soumis au statut de copropriété :
Nombre de lots : 13 dont 6 d'habitations
Syndic professionnel - Pas de procédures en cours
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 504 € (dont 186 € récupérables sur le locataire)
Taxe foncière : 623 € dont 111 € de TOM


Ce bien est proposé en vente interactive 36h-immo, un système de vente dynamique qui vous permet de participer à la vente en ligne et de suivre l'évolution des offres en temps réel.

Ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive.

Les visites se dérouleront le mercredi 15 octobre de 10h à 18h (inscriptions sur le site 36h immo)

**Les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel**

Contactez Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes.
Idéal investisseurs

Type

Appartement (Studio)

Pièce

1

Salle de bain

1

WC

1

Surface habitable

34 m²

Nombre de lots

13

Charges

504 €

Équipements et atouts

Cave Terrasse Centre ville

Référence du bien : 0039

Emplacement

Adresse : 7 Rue des Lombards, 30000 Nîmes

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

201 kWh/m²/an

GES

A

6 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 19/05/2025

Coûts énergétiques : 590 € – 840 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

Aucun document publié pour le moment.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

AF

Votre contact dédié

Amandine Fontaine Vive Roux

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Capitelles immobilier

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1re offre possible

69 000 €

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