IAD - Fabrice PONS
Agent immobilier
EN EXCLUSIVITÉ à Boutigny-sur-Essonne : avec ses 121 m² environ, nichés sur un vaste PARC arboré de 8 253 m² environ, la maison familiale de vos rêves vous attend ! Située à seulement 50 km au sud de Paris, cette magnifique propriété NON-MITOYENNE et SANS VIS À VIS est prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. C’est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en vous permettant d’accéder facilement aux commodités essentielles.
Imaginez vivre en plein cœur du parc régional du Gâtinais, avec de nombreuses activités de plein air à portée de main, des jeux pour les enfants, et des moments de détente inestimables. Située à quelques pas du centre, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la gare RER D.
La maison, bien agencée, avec une vie de PLAIN-PIED possible, offre un séjour LUMINEUX une cuisine séparée, 5 chambres dont 2 d'enfant ( possibilité de créer un bureau en plus ), une salle d'eau et un cabinet de toilette. Elle répond ainsi aux besoins d’une vie familiale. La véranda vient prolonger les espaces de vie et offre un point de vue privilégié sur les environs.
Les ANNEXES, comprenant un SOUS-SOL TOTAL composé d'un garage et de plusieurs caves, un atelier indépendant, complétant l’ensemble en apportant des options de rangement supplémentaires.
Des travaux de rénovation ont été entrepris : toiture et ravalement. Toutefois certains autres seront nécessaires pour moderniser certains espaces et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Un bien qui saura se transformer en un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour une famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir ce bien qui saura vous charmer par son environnement préservé !
« Prenez la main sur le prix ! La présente annonce est soumise à une vente Interactive.
Il s’agit d’un mode de vente immobilière digitale via le site 36H IMMO. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur, à partir du prix affiché : prix de première offre possible ( honoraires inclus, pas d’autres frais que ceux d’une vente classique ).
Cette vente se déroulera du 15/11/25 à 9H au 16/11/25 à 21H. Durant cette période vous pourrez ajustez vos propositions en direct et ainsi maximisez vos chances
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
C’est simple, transparent, flexible et ouvert à tous les acheteurs qui auront obtenu un agrément, basé sur le sérieux de leur démarche.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. »
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
6
Chambre
5
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
121 m²
Surface parcelle cadastrale
8 253 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1638034
Localisation approximative centrée sur Boutigny-sur-Essonne avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
F267 kWh/m²/an
GES
F72 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 21/10/2024
Coûts énergétiques : 3 840 € – 5 240 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+4 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
259 000 €