Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds et/ou Murs Commerciaux · Vente interactive terminée Vertou (44120) 220 m²
LIVING BY VICTORIA Agent immobilierFONDS DE COMMERCE Bar Restaurant
VERTOU LE PORTILLON
FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4
VENTE INTERACTIVE
Situé à proximité de la Sèvre nantaise et de l'hippodrome du Portillon, venez découvrir ce bar restaurant bénéficiant depuis plus de 30 ans d'une clientèle d'habitués, de promeneurs et de groupes. Au cœur de la future Etoile Verte nantaise, la fréquentation de ce lieu ne fera que croître à l'avenir.
Les locaux sont composés au rez-de-chaussée d'une salle de bar avec grandes tablées pour 20 couverts, d'une salle de 40 couverts avec cheminée pour les cuissons au feu de bois, d'une terrasse actuellement couverte de 40 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée (piano gaz, hotte, friteuse, armoire frigo, four mixte, chambre froide +, congélateur, salamandre etc.), d'une réserve, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage se trouvent un bureau et un vestiaire avec WC et douche.
Enfin, vous bénéficierez d'une cour avec accès livraison, et de 6 places de parking pour la clientèle.
En chiffres :
- CA 2023 de 269 000€
- fermeture lundi, mardi, dimanche soir - congés 5 semaines par an
- loyer de 1700€HT / mois
- 1 contrat CDI 39h, 1 contrat CDI 13h
Les murs commerciaux incluant un appartement loué sont également disponibles à la vente.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.
Les offres seront reçues sur la plateforme 36H IMMO jusqu'au 30/09/2025 à 21:00. Les participants pourront enchérir par palier de 4 000 €.
Type
Fonds et/ou Murs Commerciaux
WC
1
Surface utile
220 m²
Équipements et atouts
Cave
Cheminée
Terrasse
Cour
Campagne
Référence du bien : 1_urben-lagence
Emplacement
Adresse : 2 Route de Pont Caffino, 44120 Vertou
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Diagnostics et documents
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
SG
Votre contact dédié
Sébastien Gaudin
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1re offre possible
107 900 €