Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble · Vente interactive terminée Bagnolet (93170) 445 m² 221 m²
Me Philippe NICOLAS NotaireImmeuble de rapport 93170 Bagnolet
Immeuble de rapport à Vendre à Bagnolet (93170)
Cet immeuble R + 5 en monopropriété construit en 1930 dispose d'une surface habitable de 466 m² et est édifié sur un terrain de 221 m².
Il se compose en Rez de chaussée d':un local commercial (40 m2) d'une pharmacie avec arrière boutique et d'une pièce sur cour, il offre une entrée cochère donnant accès à la cour.
Etage 1,3,4,5 sur chaque plateau on retrouve la configuration suivante : un studio et un F3.
Etage 2 : 2 F2
En sous-sol 15 caves.
Le rendement locatif Brut annuel est de 93 400,00 Euros.
La gestion est rigoureuse depuis de nombreuses années (compteurs divisionnaires, cahier des charges respecté ...)
L'immeuble est situé à Bagnolet, une commune offrant diverses commodités telles que des lignes de bus, des écoles, des commerces, ainsi qu'une gare et un accès au métro. La situation géographique permet de bénéficier de la proximité des services et du centre-ville.
L'immeuble est susceptible d'accueillir différents projets, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation.
La configuration des lieux permet une variété d'aménagements selon les besoins des futurs acquéreurs.
Cet immeuble est dans un environnement urbain dynamique où l'accessibilité et les infrastructures sont présentes.
Pour plus de renseignements sur cet immeuble à vendre à Bagnolet, contactez notre office notarial.Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne notre salle des ventes.
- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Type
Immeuble (Immeuble de rapport)
Surface utile
445 m²
Surface parcelle cadastrale
221 m²
Équipements et atouts
Cave
Rangements/Placards
Jardin
Cour
Centre ville
Référence du bien : 66018/2025/09/1
Emplacement
Adresse : Av de stalingrad, 93170 Bagnolet
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Diagnostics et documents
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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