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Vente intéractive - Balaruc-les-Bains (34540) Appartement 2 pièces 32.29 m² Proposé par LVI immo

1re offre possible dès

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • T2 Balaruc-Les-Bains
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  • T2 Balaruc-Les-Bains
  • T2 Balaruc-Les-Bains
  • T2 Balaruc-Les-Bains
  • T2 Balaruc-Les-Bains

Les caractéristiques

Général

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 WC
  • 32.29 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Rangements/Placards

Extérieur

  • Parking
  • Balcon

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

T2 Balaruc-Les-Bains

Appartement T2 – Vue panoramique sur les étangs – Balaruc-les-Bains En première ligne sur les étangs, venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 32,29 m², offrant une vue imprenable à 180° sur les étangs, la ville de Sète et le massif de la Gardiole. Idéalement exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il dispose de deux petits balcons, parfaits pour profiter du panorama unique. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine , d'une chambre , d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Atouts complémentaires : Une place de stationnement privative dans la copropriété Un emplacement rare et recherché Accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements Idéal pour un investissement locatif (station thermale prisée) ou une résidence secondaire au bord de l'eau. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h Immo. _
Mardi 30 septembre de 10 h 30 à 12 h 30
Jeudi 2 octobre de 10 h 30 à 12 h 30
Vendredi 3 octobre de 10 h 30 à 12 h 30
Contact : Emmanuel CLEMENT agent commercial RCS537 703 290 - emmanuel.clement@lvi-immo.com – 06 85 95 30 47 Honoraires TTC charge vendeur

Référence du bien : LVI264

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 07/02/2025

A B C D E F G

293 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

9 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

780 € 1 090 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+6 documents

Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.

6 documents restreints

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

10 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

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