Général
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 106.82 m² - Surface habitable
- 210 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Gradignan (33170)
Maison
5 pièces
106.82 m²
1re offre possible
120 000 €
Vente intéractive - Gradignan (33170) Maison 5 pièces 106.82 m² 210 m² Proposé par Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé
1re offre possible dès
120 000 €
Soit 114 198,71 € + Honoraires de négociation TTC : 5 801,29 €
Soit 5,08% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Aucune donnée
Extérieur
- Jardin
- Garage
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
MAISON T5 GARAGE ET JARDIN
Quartier Malartic-Barthez / Parc du Bois de Papaye
Incroyable produit pour amoureux de rénovation, primo accédants... dans un environnement résidentiel très calme en fond d'impasse, ce pavillon à étage de type 5 de 106.82 m² hab. est une opportunité pour se lancer dans l'aventure de l'acquisition immobilière avec son garage de 16 m² env. et son jardin d'environ 90 m² situé 4 Allée l'Estillac à GRADIGNAN.
Cette maison des années 70 à étage comprend,
En rdc : séjour double de 36,44 m², cuisine et cellier attenant, une chambre (ou bureau
de 11,46 m²), WC/lave-mains.
A l'étage : palier, trois chambres (12,12/10/8,3 m²) sur jardin, salle de bains de 4.54 m2.
Chauffage : individuel au gaz à rénover
Etat : Prévoir travaux de rénovation de l'ensemble
Copropriété horizontale sans charges : Groupement d'habitation Les Campanules
VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EN LIGNE 36H-IMMO sur https://www.immonot.com/ Enchères en ligne.
Réception des offres le Jeudi 07/01/2026 de 12h00 à 18h30 sur 36himmo à partir de 120 000 EUR HNI (1ère offre possible) puis par palier de 2 000 EUR
Inscription en ligne sur 36h-immo pour visiter et participer aux enchères. Attention, aucune enchère ne pourra être validée sans avoir visité le bien. Les visites sont organisées en "porte ouverte" sans rdv et auront lieu le :
- 17 Décembre 2025 de 11h30 à 14h00
- 22 Décembre 2025 de 15h30 à 17h30
- 05 Janvier 2026 de 12h30 à 14h30
Référence du bien : VI MAIS GRADIGNAN 2025
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 25/08/2025
A
B
C
D
E
F
G
316 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
70 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
2 910 €
3 990 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+15 documents
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
15 documents restreints
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
4 Allée Estillac, 33170 Gradignan
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