IAD - Herve Laport
Agent immobilier
Opportunité Investisseur – 2 pièces récent à Orvault
Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2014, cet appartement de 43 m² constitue un placement sûr et attractif.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour de 23 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Son exposition Est garantit une belle luminosité, un atout apprécié des locataires.
La localisation est idéale : commerces de proximité (Lidl, boulangerie) et ligne C2 à 250 m assurent une forte demande locative. Un stationnement extérieur est inclus.
Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, parfait pour un investissement locatif clé en main.
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
43 m²
Nombre de lots
2
Charges
1 128 €
Gestionnaire (syndic)
LEFEUVRE Immobilier
Équipements et atouts
Référence du bien : 1713688
Adresse : 119 Route de Rennes, 44700 Orvault
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C131 kWh/m²/an
GES
C25 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 28/06/2025
Coûts énergétiques : 620 € – 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
130 000 €