Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble · Vente interactive terminée Le Mans (72000) 5 Pièces 95 m² 196 m²
SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils NotaireImmeuble situé au MANS devant la Sarthe
VENTE INTERACTIVE - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ / Un immeuble ENTIER de rapport à usage mixte Quai Amiral Lalande à rénover situé dans le centre du MANS, devant la Sarthe, comprenant :
⦁ Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué par une auto-école, avec entrée, pièce principale et W.C. Le loyer perçu est de 602 euros TTC par mois hors charges ;
⦁ Au premier étage : pièce principale, cuisinette, salle d'eau ;
⦁ Au deuxième étage : pièce principale, cuisine, salle d'eau, chambre ;
⦁ Sous les combles : palier, chambre, cuisine, salle d'eau avec W.C sanibroyeur.
Le reste de l'immeuble est libre de toute location.
Taxe foncières 2024 : 1111,00 euros
Grand débarras.
Cave sous partie.
Jardin.
Emplacement très recherché, proche des commodités, des transports, vue dégagée sur la Sarthe.
Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble.
Il existe un prix de réserve fixé par les vendeurs, qui, s'il n'est pas atteint, permettra à ces derniers de ne pas retenir les offres.
Idéal pour investisseurs (déficits fonciers).
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE
19 boulevard Marie et Alexandre Oyon
office.lefevre@lefevre.notaires.fr
julien.lefevre@notaires.fr
Tel: 02.43.39.29.00
OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN
Maître Pauline PERON
61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie)
pauline.peron@notaires.fr
Tel: 02.43.78.92.90
Type
Immeuble (Immeuble)
Pièce
5
Surface utile
95 m²
Surface parcelle cadastrale
196 m²
Équipements et atouts
Cave
Jardin
Dépendances
Centre ville
Référence du bien : 1004757
Emplacement
Adresse : 12 quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans
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Diagnostics et documents
Documents du bien
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
EC
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Estéban CEPA
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1re offre possible
92 000 €