Cette maison a un potentiel immense.
Située à 15 / 20 minutes de Bordeaux, la demeure jouit d’un emplacement privilégié. Proche de la nature , mais aussi des commodités vous pourrez profiter d’un calme absolu sans sacrifier la proximité et les facilités qu’offre la ville de Bordeaux. La parcelle de 1520 m2 accueille des arbres anciens mais nécessitera un élagage conséquent. Il peut apparaître , après entretien de la verdure , un jardin paysagé très charmant . La piscine de construction traditionnelle pourra ravir la famille et les espaces intimes inviteront au farniente et à l’apaisement . Plusieurs lieux de vie sont présents en différents endroits du jardin et offrent de multiples possibilités. La maison est très saine mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Son organisation architecturale harmonieuse est une base très intéressante: le cœur de la maison habitable dispose de 88 m2. Un salon cheminée, une cuisine ouverte actuelle, une salle d’eau et trois chambres ne nécessitent pas travaux conséquents .
Mais ce n’est qu’un début … une véranda est déjà présente sans faire partie de la surface habitable. Quelques travaux permettraient d’en faire le salon d’été face à la piscine.
Une salle de 35 m2 ( habitable) servant actuellement de salle de cinéma pourra devenir votre suite parentale .
Une buanderie assortie d’un dressing complètera la prestation.
Un garage de 48 m2 pourra selon les projections devenir une maison d’ami, un atelier d’artiste.
L’ensemble du bâti déjà existant avoisine 200 m2 . De quoi satisfaire vos projets immobiliers.
Visite virtuelle disponible sur demande.
**Le prix indiqué est le montant de la première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge acquéreur - LAKOTA IMMOBILIER -0661192958 - frederic.chich@lakota-immobilier.fr"
Type
Maison
Pièce
5
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
120 m²
Surface parcelle cadastrale
1 520 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : V40000265
Localisation approximative centrée sur Bonnetan avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D238 kWh/m²/an
GES
D49 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 26/06/2025
Coûts énergétiques : 2 570 € – 3 520 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Frédéric CHICH
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1re offre possible
280 000 €