IAD - Marie-Catherine PRAT
Agent immobilier
À vendre EN VENTE INTERACTIVE – Maison de charme à rénover – Rennes hypercentre
Rare sur le marché !
Située en plein cœur de Rennes, dans un secteur très recherché, cette maison traditionnelle de 1935 ne demande qu’à retrouver son éclat. Avec ses 107 m² habitables sur un beau terrain de 420 m², elle offre un véritable potentiel de transformation pour les amoureux de belles pierres et de projets sur mesure.
Les atouts de cette maison :
3 grandes chambres à repenser selon vos envies
1 séjour baigné de lumière et 1 salon plein de charme
Cuisine à aménager selon votre style
1 salle de bain + 1 salle d’eau + 3 WC
Espace buanderie et cellier pour un rangement optimisé
Double orientation offrant une belle luminosité naturelle
Chauffage individuel au gaz - Connexion fibre et câble déjà en place
Un emplacement privilégié :
À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier vivant et convivial.
À qui s’adresse cette maison ?
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est parfaite pour qui souhaite rénover un bien de caractère et créer un lieu de vie à son image, au cœur de la ville.
Une visite s’impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien unique en centre-ville de Rennes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Type
Maison
Pièce
4
Chambre
3
Surface habitable
107 m²
Surface parcelle cadastrale
420 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1798632
Adresse : 41 Rue Montaigne, 35000 Rennes
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
E305 kWh/m²/an
GES
E57 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 03/06/2024
Coûts énergétiques : 2 090 € – 2 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+11 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
340 000 €