IAD - Johann Margat
Agent immobilier
SPACIEUX 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING en s/s ET CAVE – EXCELLENTE SITUATION BOULEVARD JULES VERNE
Découvrez ce joli appartement de 46 m², idéalement placé, offrant une belle qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d’une chambre confortable, d’une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour, qui comprend deux grands placards, est exposé à l’ouest, il donne sur un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des belles soirées.
Ce bien se situe au 2ème étage sur 9, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. En complément, vous bénéficiez d’une cave privative et d’une place de parking en sous-sol.
Un emplacement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une rentabilité intéressante.
Les travaux de ravalement et d’isolation du bâtiment ont été réalisés en 2023, ainsi que la rénovation de la VMC, offrant un confort thermique et visuel optimisés.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 106 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
46 m²
Nombre de lots
243
Charges
1 800 €
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : 1758548
Adresse : 76 Boulevard Jules Verne, 44000 Nantes
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C102 kWh/m²/an
GES
C19 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 22/09/2023
Coûts énergétiques : 240 € – 380 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
106 000 €