BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Agent immobilier
** VENTE INTERACTIVE **
Bintz Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex atypique de 50m2 carrez et 78m2 au sol, situé au cœur du centre-ville, dans le quartier prisé de la Krutenau.
Cet appartement en duplex allie le charme de l’ancien et touches contemporaines. Niché au dernier étage d’un immeuble à colombages, il bénéficie d’une ambiance toute particulière grâce à ses poutres apparentes et ses volumes uniques.
Il s'organise comme suis ; au premier niveau, un grand espace salon, une cuisine aménagée et équipée récente et un espace bureau sur une surface de 35m2 carrez. Au deuxième niveau, un espace nuit, une salle d'eau et un dégagement avec un filet pour se détendre sous les toits Strasbourgeois. Enfin au troisième niveau, une mezzanine de 4,97m2 au sol complète ce bien.
Les + :
Cachet indéniable : poutres apparentes, duplex et filet pour se détendre.
Équipements : cuisine équipée, salle d'eau moderne, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et quais.
** VENTE INTERACTIVE ** : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 1er Juillet 2025 à 8h00, sur le site de notre partenaire, 36H Immo. Elle se terminera le même jour à 21h00.
Type
Appartement (Duplex)
Pièce
2
Surface habitable
50,92 m²
Nombre de lots
9
Charges
319 €
Gestionnaire (syndic)
FGestion
Équipements et atouts
Référence du bien : VA3839
Adresse : 12 Rue d'Austerlitz, 67000 Strasbourg
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D237 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 13/06/2025
Coûts énergétiques : 970 € – 1 360 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Garin BINTZ
Ce bien vous est proposé en exclusivité par BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
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1re offre possible
160 000 €