BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Agent immobilier
** VENTE INTERACTIVE **
BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 114,25 m² et 5 pièces bénéficiant de tout le charme de l’ancien dans le quartier du Contades en VENTE INTERACTIVE, qui débutera le 19 Juin 2025 sur le site de notre partenaire, 36h-Immo.com
Ce bien au cachet certain, offre de beaux volumes & du caractère, tout en se situant dans une rue calme de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille achevé en 1902, cet appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses donnant sur l’avant, avec accès à un premier balcon d'environ 4m2 du côté rue, un deuxième balcon d'environ 6,5m2 côté cour offrant un espace extérieur plus calme, deux chambres donnant côté cour arrière, puis une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi que des W.C. indépendants.
Vous serez séduits par ses caractéristiques d’époque grâce aux parquets chevrons en bois massif & hauts plafonds ornés de moulures présents sur l'ensemble de l'appartement.
Le logement est également économe, avec un DPE classé en C, notamment grâce à une chaudière collective neuve, changée en 2023 et des fenêtres en double vitrage.
À proximité des commerces et des transports, cet appartement présente un magnifique potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Pour plus d'informations sur ce bien et être accompagné dans votre projet, contactez directement Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53.
*Attention : les images de type home staging virtuel sont fournies à titre illustratif. Elles ne reflètent pas l’aménagement réel du bien, mais permettent de visualiser son potentiel.
Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
** VENTE INTERACTIVE ** : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 19 Juin 2025 à 8H, sur le site de notre partenaire, 36H Immo. Elle se terminera le même jour à 21H.
Type
Appartement (Appartement ancien)
Pièce
5
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
114,25 m²
Nombre de lots
6
Charges
2 500 €
Gestionnaire (syndic)
Philippe PONCET Conseil
Équipements et atouts
Référence du bien : VA3640
Adresse : 5 Rue du Général Rapp, 67000 Strasbourg
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C115 kWh/m²/an
GES
C110 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 11/10/2024
Coûts énergétiques : 1 180 € – 1 640 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Garin BINTZ
Ce bien vous est proposé en exclusivité par BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
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1re offre possible
413 400 €