IAD - Sandrine Delacencellerie
Agent immobilier
Appartement T2 avec terrasse – Secteur recherché, proche centre-ville de Vannes.
Situé avenue de la Marne, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie idéal au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et proche du centre historique de Vannes.
Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC. Son atout majeur : une terrasse de 19 m², exposée à sud-est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un parking sécurisé en sous-sol complète le bien.
Parfait pour un premier achat, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement, notamment pour de la location saisonnière ou Airbnb, grâce à sa proximité du port, des restaurants et des services.
Une opportunité à saisir dès maintenant : actuellement loué, l’appartement sera libre au plus tard le 1er septembre, vous laissant le temps de préparer votre projet en toute sérénité.
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Surface habitable
41,05 m²
Nombre de lots
2
Charges
822 €
Gestionnaire (syndic)
Foncia
Équipements et atouts
Référence du bien : 1770219
Adresse : 22 Avenue de la Marne, 56000 Vannes
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C73 kWh/m²/an
GES
C16 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 07/02/2025
Coûts énergétiques : 350 € – 520 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
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