Diagnostics immobiliers
DPE
D187 kWh/m²/an
GES
A5 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 01/07/2021
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement · Vente interactive terminée Colomiers (31770) 2 Pièces 43 m²
IAD - MURIEL POIRIER
Agent immobilier
Investissement Clé en Main à Colomiers : T2 Loué, Rentabilité Immédiate dans un quartier recherché.
Investissement Clé en Main à Colomiers : T2 Loué avec Locataire Fiable
Situé dans une résidence sécurisée de standing à Colomiers, cet appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé représente une opportunité d'investissement locatif sans souci. Actuellement loué à 610 € charges comprises (dont 62 € de charges), il assure des revenus stables dès l'acquisition, avec une locataire en place depuis le 6 novembre 2024, bénéficiant d'une garantie loyer impayé de 3 ans.
Caractéristiques principales :
Disposition fonctionnelle : Entrée avec toilettes spacieuses et rangements pratiques. Salle de douche indépendante pour un confort optimal.
Espace de vie convivial : Salon lumineux orienté Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon couvert avec vue sur les espaces verts, offrant une intimité préservée. Cuisine américaine entièrement aménagée avec hotte, plaque 4 feux et nombreux rangements.
Chambre confortable : Environ 12 m² avec un grand placard équipé, optimisant l'espace de rangement.
Accessibilité : Conçu pour être facilement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Parking sécurisé : Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé est incluse.
Proximité des commodités : À seulement 50 m des arrêts de bus, 400 m du supermarché, 350 m des écoles et 600 m de la gare routière, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Modalités de la vente interactive :
Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Visite en Visite Virtuelle UNIQUEMENT
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
43 m²
Nombre de lots
2
Charges
944 €
Gestionnaire (syndic)
SITEA
Équipements et atouts
Ascenseur
Sous-sol
Terrasse
Parking
Référence du bien : 1773461
Emplacement
Adresse : 32 Allée Maurice Ravel, 31770 Colomiers
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Diagnostics et documents
Documents du bien
-
+6 documents restreints
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
109 000 €